DG-Garantie für Eigenheimkredite
Aus aktuellem Anlass möchten wir auf die sog. „DG-Garantie für Eigenheimkredite“ eingehen.
Was ist die „DG-Garantie für Eigenheimkredite“?
Viele Bürger der Deutschsprachigen Gemeinschaft würden gerne ein Eigenheim erwerben. Leider fehlen oft die nötigen Eigenmittel. Bei einem Kaufpreis von 300.000 EUR muss ein Darlehensnehmer bei belgischen Banken durchschnittlich 70.000 EUR Eigenmittel einbringen.
Dieser Betrag steht vor allem jungen Familien oft nicht zur Verfügung.
Deshalb sollen im Rahmen der DG-Garantie für Eigenheimkredite die fehlenden Eigenmittel durch einen Vorschuss zur Verfügung gestellt werden. Der Vorschuss muss dann später komplett oder teilweise zurückgezahlt werden.
Wie ist der aktuelle Stand bei der „DG-Garantie für Eigenheimkredite“?
Das Parlament der Deutschsprachigen Gemeinschaft hat am 6. Mai 2024 das Dekret zur Abänderung des Gesetzbuches über nachhaltiges Wohnen und des Dekrets vom 18.03.2024 zur Infrastruktur mit folgendem Wortlaut verabschiedet:
Art. 6 – Artikel 14 desselben Gesetzbuches, abgeändert durch das Dekret vom
- Dezember 2019, wird wie folgt abgeändert:
- Folgender §3ter wird eingefügt:
„§3ter – Gemäß den von der Regierung bestimmten Bedingungen und Modalitäten und im Rahmen der verfügbaren Haushaltsmittel kann die Regierung den Haushalten einen bedingt rückzahlbaren Vorschuss zwecks des Abschlusses eines Hypothekendarlehens für den Bau oder den Kauf einer ersten Immobilie als eigene Wohnung gewähren.“
Die konkrete Umsetzung ist allerdings noch offen, und wird zu einem späteren Zeitpunkt entschieden. Der genaue Zeitpunkt der Umsetzung hängt auch vom Ausgang der bevorstehenden Wahlen in der DG ab.
Wir halten Sie auf jeden Fall auf dem Laufenden.
Was können sie in der Zwischenzeit tun?
Die Euregiofinanz vermittelt Immobiliendarlehen mit wenig Eigenkapital. Schon ab 7 % vom Kaufpreis ist eine Finanzierung möglich. Dazu ein Beispiel:
Kaufpreis 300.000 EUR
Erwerbsnebenkosten 48.000 EUR
Gesamtkosten: 348.000 EUR
Eigenkapital 21.000 EUR
Darlehen 327.000 EUR
Bei einem Kaufpreis von 300.000 EUR ist eine Finanzierung also schon ab 21.000 EUR Eigenkapital möglich.