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Rechner Vorfälligkeitsentschädigung

Finanzierung · Ablösung vor Ende der Zinsbindung

Rechner Vorfälligkeitsentschädigung

Ermitteln Sie die voraussichtliche Vorfälligkeitsentschädigung, wenn ein Immobiliendarlehen vor Ablauf der Zinsbindung vollständig zurückgezahlt wird.

Unverbindlich.

Diese Berechnung ist unverbindlich und dient nur der groben Orientierung. Die Bank ermittelt die tatsächliche Vorfälligkeitsentschädigung nach ihrem eigenen Verfahren, das Ergebnis kann deutlich abweichen. Es handelt sich weder um ein Angebot noch um eine Rechts- oder Anlageberatung. Die Eingaben sind Beispielwerte.

Darlehen
€
% p. a.
€

Die Rate besteht aus Zins und Tilgung und bleibt bis zum Ende der Zinsbindung gleich.

Restlaufzeit der Zinsbindung

Die Restlaufzeit ergibt sich aus der Zeit zwischen beiden Terminen, gerechnet in ganzen Monaten.

Wiederanlage und Abzüge
% p. a.

Rendite laufzeitgleicher Pfandbriefe oder Bundesanleihen, die der Bank zur Wiederanlage dienen.

% p. a.
€
€

Pauschale für die Bearbeitung der vorzeitigen Ablösung, falls die Bank eine berechnet.

Optional: gesetzliches Kündigungsrecht

Nach zehn Jahren kann der Darlehensnehmer mit sechs Monaten Frist kündigen (§ 489 Abs. 1 Nr. 2 BGB). Dann entfällt die Entschädigung für die Zeit danach. Ohne Angabe wird dieses Kündigungsrecht nicht berücksichtigt.

Einfluss des Wiederanlagezinses

So verändert sich die Summe, wenn der Wiederanlagezins höher oder niedriger ausfällt. Alle anderen Angaben bleiben gleich.

WiederanlagezinsZinsschaden nettoSummeAnteil Restschuld

So wird gerechnet

  • Der Zinsschaden ist der Barwert der Zinsdifferenz zwischen Sollzins und Wiederanlagezins auf die jeweilige Restschuld, Monat für Monat bis zum Ende der Zinsbindung, abgezinst mit dem Wiederanlagezins.
  • Davon werden die ersparten Risikokosten und Verwaltungskosten abgezogen. Ein Bearbeitungsentgelt kommt hinzu. Liegt der Wiederanlagezins über dem Sollzins, entsteht kein Zinsschaden.
  • Zins und Tilgung werden monatlich mit einem Zwölftel des Jahreszinses gerechnet. Sondertilgungen, Zinsmarge und Besonderheiten einzelner Banken sind nicht berücksichtigt.
  • Das gesetzliche Kündigungsrecht nach zehn Jahren wird vereinfacht mit sechs Monaten Kündigungsfrist angesetzt.

Hinweis: Alle Ergebnisse sind unverbindliche Orientierungswerte ohne Gewähr. Sie ersetzen weder die Berechnung der darlehensgebenden Bank noch eine individuelle Beratung. Lassen Sie sich die Vorfälligkeitsentschädigung vor einer Entscheidung von der Bank schriftlich beziffern.