Ferienhausversicherung Niederlande

Ein Ferienhaus in den Niederlanden ist für viele Deutsche ein Traum: endlose Sandstrände, charmante Küstenorte und eine entspannte Lebensweise – ideal für den eigenen Rückzugsort. Doch wie jedes Immobilienobjekt birgt auch ein Ferienhaus Risiken. Ob Sturmschäden, Einbruch oder Wasserschäden – eine passende Versicherung für Ihr Ferienhaus in den Niederlanden schützt Sie vor hohen finanziellen Belastungen. In diesem Beitrag erfahren Sie, welche Versicherungen sinnvoll sind, worauf Sie achten müssen und wie Sie den passenden Schutz finden.

Wann muss ich mein Ferienhaus versichern?

Sobald Sie Eigentümer der Immobilie geworden sind, müssen Sie das Ferienhaus versichern. Die Eigentumsübergang findet normalerweise an dem Tag statt, an dem Sie beim niederländischen Notar den Kauf beurkunden lassen. Falls das Ferienhaus bereits vom Verkäufer/Vorbesitzer versichert wurde, geht die Versicherung automatisch auf Sie über. Sie werden also mit dem Kauf automatisch Versicherungsnehmer. Spätestens jetzt empfiehlt sich die Überprüfung des Vertrages.

Welche Versicherungen benötige ich für ein Ferienhaus in den Niederlanden?

Grundsätzlich sind 3 Ferienhausversicherungen zu empfehlen:

1. Gebäudeversicherung

Das Ferienhaus kann durch Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel oder Elementarschäden zu Schaden kommen oder komplett zerstört werden. Die Gebäudeversicherung leistet für die entstandenen Schäden

2. Hausratversicherung

Auch im Ferienhaus befinden sich Möbel, Einrichtungsgegenstände und Wertsachen, die bei Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel oder Elementarschäden zerstört werden können. Zusätzlich besteht die Gefahr, dass Einbrecher Gegenstände entwenden. Neben dem Diebstahl kann bei einem Einbruch auch durch Vandalismus ein Teil der Einrichtung beschädigt werden.

3. Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht

Als Eigentümer haften Sie für Gehfahren, die von ihrer Immobilie ausgehen. Diese Haftung wird nicht mit ihrer privaten Haftpflichtversicherung abgedeckt sondern muss zusätzlich mit einer sog. Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht abgedeckt werden.

Wer versichert Ferienhäuser in den Niederlanden?

Grundsätzlich können Sie ihr Ferienhaus bei einem deutschen oder niederländischen Versicherer absichern. Unter den deutschen Versicherern gibt es nur noch wenige Anbieter, die Ferienhäuser versichern, da die Absicherung mit besonderen Risiken verbunden ist. Ferienhäuser sind normalerweise nicht ständig bewohnt. Dies führt dazu, dass Schäden nicht sofort bemerkt werden und dadurch höher ausfallen. Zudem ist das Einbruchrisiko höher, wenn das Ferienhaus gerade nicht bewohnt ist. Wir raten dringend davon ab, eine Ferienhausversicherung in den Niederlanden online abzuschließen. Wesentliche Leistungsinhalte könnten nicht enthalten sein und gefährden im Schadenfall den Ersatz der entstandenen Schäden.

Ist eine Gebäudeversicherung in den Niederlanden Pflicht?

Eine Gebäudeversicherung ist nicht in den Niederlanden, aber absolut zu empfehlen. Wenn sie das Fereinhaus finanzieren, erwartet die finanzierende Bank auch eine entsprechende Gebäudeversicherung.

Worauf sollten Sie bei der Wahl der Versicherung achten?

1. Deckungssumme und Leistungsumfang

Achten Sie auf ausreichende Versicherungssummen, insbesondere bei Sturm- oder Wasserschäden. Die Police sollte idealerweise auch Nebengebäude wie Gartenhäuser oder Carports umfassen. Der Pool sollte ebenfalls mitversichert sein.

2. Sprache und Rechtssystem

Wir empfehlen die Absicherung bei einem deutschen Anbieter. Bei der Schadenregulierung kann die Sprachbarriere oft zu Missverständnissen kommen. Ggf. werden Fristen zur Schadenmeldung nicht eingehalten und im schlimmsten Fall haben sie keinen Versicherungsschutz. Möchten sie sich mit einem niederländischen Versicherer dann vor Gericht streiten, würde dies vor einem niederländischen Gericht stattfinden. Ob dann ihre Rechtsschutzversicherung die Kosten übernimmt, ist fraglich.

3. Selbstbeteiligung 

Mit einer Selbstbeteiligung könne sie den Beitrag senken.

Was kostet eine Ferienhausversicherung?

Der Beitrag einer Ferienhausversicherung hängt in erster Linie vom Wert und dem Inhalt des Gebäudes ab. Im folgenden sehen sie eine Berechnung für ein Ferienhaus mit 100 m2 Wohnfläche, einer Versicherungssumme für das Gebäude von 250.000 EUR und einer Versicherungssumme für den Hausrat von 65.000 EUR:

Tipps zur Schadensprävention

Auch wenn eine Versicherung Ihnen im Ernstfall hilft, sollten Sie vorbeugende Maßnahmen nicht außer Acht lassen:

• Installieren Sie eine Alarmanlage oder smarte Überwachungskameras.

• Lassen Sie das Ferienhaus regelmäßig durch Nachbarn oder einen Verwalter kontrollieren.

• Entleeren Sie im Winter die Wasserleitungen, um Frostschäden zu vermeiden.

Fazit: Sicherheit für Ihr Ferienhaus in den Niederlanden

Eine Versicherung für Ihr Ferienhaus in den Niederlanden ist ein wichtiger Baustein für sorgenfreies Eigentum. Ob Sie Ihr Ferienhaus selbst nutzen oder vermieten – mit dem richtigen Versicherungsschutz sind Sie gegen alle Eventualitäten gewappnet. Vergleichen Sie Angebote, achten Sie auf länderspezifische Regelungen und setzen Sie auf einen erfahrenen Partner – dann steht Ihrem entspannten Aufenthalt an der niederländischen Küste nichts im Wege.